Как выгодно вложить деньги в строительство?

Чтобы вложить деньги в строительство с максимальной пользой, стоит ознакомиться с «подводными камнями» системы и рекомендациями специалистов. Инвестиции такого плана могут принести хорошую прибыль, но существуют огромные риски, о которых вкладчику нельзя забывать. В данной статье мы расскажем, как безопасно вложить деньги в строительство квартиры и сколько можно сэкономить на приобретении новостройки.

Правила безопасного инвестирования в новостройку

Часто, для осуществления задуманного, человек берет кредит или тратит последние средства. В случае мошеннического обмана или проблем в строительстве он останется без гроша и будет пожизненно выплачивать ссуду. Избежать ряда опасностей поможет юридическая консультация и некоторые общие советы:

  • Обратите внимание на адекватность цены. Если стоимость, относительно рыночной, занижена в несколько раз, стоит отказаться от предложения. Никто не будет намеренно опускать цену, и работать себе в убыток. Такая ситуация имеет лишь два объяснения: фирма является мошенником и не собирается выполнять своих обязательств, либо компания построит здание очень плохого качества. Оба варианта принесут инвестору лишь разочарование, подорванные нервы и лишние траты.
  • Осмотрите все документы, которые необходимы застройщику для законной деятельности. К таковым относят: разрешение на строительство, градостроительные ограничения, договор с коммунальным службами, условия подведения коммуникаций, права на землю и т. д.
  • Перед заключением договора узнайте о своей фирме как можно больше. Поищите информацию в интернете, прочитайте отзывы предыдущих инвесторов. Доверяйте лишь тем компаниям, которые уже имели положительный опыт. Закажите юридическую экспертизу сделки и строительного объекта. На это придётся потратить некоторые средства, однако они несоизмеримы с возможными потерями. По крайней мере, это удостоверит в надёжности компании и обеспечит спокойствие во время процесса строительства.
  • Внимательно прочитайте условия договора, обратите внимание на выплату неустоек в случае задержки строительства или его прекращения.
  • Смотрите в будущее. Узнайте примерную стоимость этого жилья через год или два, просмотрите аналитические прогнозы рынка недвижимости в своем регионе.

Эти рекомендации помогут безопасно вложить деньги в долевое строительство. Придерживайтесь установленных правил, и тогда сделка пройдёт максимально спокойно.вложить деньги в строительство

Когда вложить деньги в строительство, чтобы получить максимальную прибыль?

Приобретение недвижимости на стадии котлована считается рискованным, однако оно обойдётся существенно дешевле, чем аналогичное жильё в готовом к проживанию варианте. Люди предпочитать вложить деньги в строительство на базовом этапе по ряду причин:

  1. Покупка обойдётся на 30-50 % дешевле. Сэкономленные деньги можно будет потратить на ремонт или другие потребности.
  2. Новостройки, как правило, обладают лучшими характеристиками, чем старые дома. Их не нужно ремонтировать.
  3. Покупая у застройщика, можно сэкономить на услугах посредника.

Выбирая между несколькими строительными проектами, обращайте внимание на те, которые уже активно воздвигаются. Если строительство ещё не начиналось, то вкладывать в него довольно опасно. Социальный опрос показал, что лишь 5 − 10 % граждан соглашается на долевое участие в проекте, который находится на нулевой стадии развития.

Активное воздвижение объекта характеризуется наличием, как минимум, первых этажей. Если наблюдение за процессом покажет, что здание быстро увеличивается в объёме, то можно говорить о продуктивной работе корпорации. В обратном случае, когда со временем количество этажей не увеличивается, стоит отвергнуть это предложение. В период активного строительства стоимость выше, чем у котлована, однако это менее рискованные вложения. Главную опасность теперь представляет процесс подключения к коммунальной сети. Именно на этом этапе часто происходят задержки и проблемы.

На стадии ввода в эксплуатацию вкладчика поджидает минимальное количество рисков, однако стоимость почти не отличается от рыночной. Человек может сэкономить 5 − 7%, однако этого недостаточно для того, чтобы считать инвестиции выгодными. Как правило, такое жильё покупают люди, которые хотят сохранить свой капитал в целостности, а не преумножить его.

В зависимости от своих целей и готовности рисковать, инвестор должен выбрать определенную стратегию действий.

Как распорядиться готовым жильём?

Ещё перед совершением инвестиций человек должен понимать, как он станет распоряжаться новостройкой в дальнейшем. Всегда лучше иметь чёткий план, чем действовать в соответствии со своими мимолётными желаниями. Использовать новостройку можно одним из нижеописанных способов:

  • Продать сразу после окончания строительства – в этом случае владелец получит выгоду в размере разницы стоимостей.
  • Продажа через определенный период может принести хорошую прибыль, если земля в этом регионе склонна повышаться в цене.
  • Аренда на длительный или короткий срок будет приносить регулярный доход.
  • Использование в личных целях под офис или для проживания.

Ознакомившись со всеми возможными вариантами действий, читатель сможет продумать свою инвестиционную стратегию и получить максимальную выгоду.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать HTML теги и атрибуты:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>